中古マンションのメリット・デメリット

中古(ちゅうこ)マンションのメリット・デメリットってなんでしょう？メリットはなんといっても、価格(かかく)の安(やす)さ。これに尽きる(つきる)、と思っ(とおもっ)ていらっしゃる方(ほう)も多い(おおい)と思い(とおもい)ますが、ほかにも、中古(ちゅうこ)マンションだからこそのメリットがあるのです。それは、周り(まわり)の環境(かんきょう)がすでに出来上がっ(できあがっ)ている、ということ。これは結構(けっこう)大きな(おおきな)メリットです。新築(しんちく)の場合(ばあい)、お部屋(おへや)の詳細(しょうさい)はじっくり見(み)て調べ(しらべ)てから入居(にゅうきょ)できますが、お隣(おとなり)さんがどんな方(ほう)かは入居(にゅうきょ)するまでわかりません。でも、中古(ちゅうこ)マンションなら隣近所(となりきんじょ)はすでに入居(にゅうきょ)済み(すみ)の場合(ばあい)がほとんどですから、足(あし)重く(おもく)通え(かよえ)ばどんな方(ほう)が住ん(すん)でいらっしゃるのかある程度(あるていど)知る(しる)ことができます。最近(さいきん)、ワイドショーでちょくちょく近隣(きんりん)トラブルネタの報道(ほうどう)を見かけ(みかけ)ます。あそこまでとっぴな方(ほう)はそうそういないでしょうが、そうでなくても、小さな(ちいさな)お子さん(おこさん)がいる、とか犬(いぬ)を飼っ(かっ)ている、とかそれくらいの情報(じょうほう)があるだけでも入居(にゅうきょ)するかどうかの判断(はんだん)基準(きじゅん)の一助(いちじょ)となります。また、マンションの規模(きぼ)にもよりますが、マンションが建つ(たつ)と近隣(きんりん)にコンビニやスーパーが出来(でき)たりします。これも、新築(しんちく)で入居(にゅうきょ)すると、入居後(にゅうきょご)しばらくしてからのことになりますが、中古(ちゅうこ)マンションで購入(こうにゅう)すれば、入居(にゅうきょ)と同時に(どうじに)この恩恵(おんけい)にあずかれます。では、デメリットは何でしょう(なんでしょう)？誰(だれ)でも想像(そうぞう)がつくとおり、築年数(ちくねんすう)に応じ(おうじ)た劣化(れっか)は避け(さけ)られません。前(まえ)に住ん(すん)でいた方(ほう)の「住まい(すまい)方(かた)」による劣化(れっか)の度合い(どあい)もあるでしょう。その辺(そのへん)は、ご自分(ごじぶん)の目(め)と、場合(ばあい)によってはプロの目(め)を借り(かり)てしっかり見(み)て、納得(なっとく)していくしかありません。それ以外(いがい)に、金銭的(きんせんてき)なこともあります。物件(ぶっけん)を購入(こうにゅう)する際(さい)には、住宅(じゅうたく)ローンを利用(りよう)される方(ほう)がほとんどだと思い(とおもい)ますが、中古(ちゅうこ)マンションの場合(ばあい)、新築(しんちく)マンションほどの優遇(ゆうぐう)が受け(うけ)られないのが一般的(いっぱんてき)です。返済(へんさい)期間(きかん)も新築(しんちく)より短め(みじかめ)に設定(せってい)されていることが多い(おおい)ので、販売(はんばい)価格(かかく)自体(じたい)は安く(やすく)ても、月々(つきづき)の返済額(へんさいがく)は比較的(ひかくてき)多く(おおく)なってしまいます。さらに、仲介(ちゅうかい)手数料(てすうりょう)も考慮(こうりょ)しておかなくてはなりません。何(なに)をするにもメリットがあれば当然(とうぜん)デメリットもあります。その両面(りょうめん)を見(み)た上(うえ)で、納得(なっとく)して中古(ちゅうこ)マンションを購入(こうにゅう)したいものです。