中古マンションを選ぶ時のチェックポイント

中古(ちゅうこ)マンションを選ぶ(えらぶ)時(とき)に是非(ぜひ)チェックしておきたいポイントがいくつかあります。まず、建物(たてもの)の外観(がいかん)をチェックしましょう。外壁(がいへき)がタイル張り(ばり)でしたら、タイルをたたいてみましょう。もし乾い(かわい)た音(おと)がすれば、それはタイルが浮い(うい)ているということです。次に(つぎに)バルコニーに出(で)て、外壁(がいへき)やバルコニーの上部(じょうぶ)にひび割れ(ひびわれ)がないかチェックしましょう。もしひび割れ(ひびわれ)があるようでしたら、コンクリートが劣化(れっか)しているかもしれません。バルコニーの手すり(てすり)にサビがでていないかもチェックし、サビが出(で)ている場合(ばあい)はどの程度(ていど)かをチェックしましょう。次に(つぎに)、部屋(へや)の中(なか)に入って(はいって)のチェックポイントです。床(ゆか)を叩い(たたい)て音を聞いて(おとをきいて)みましょう。もし軽い(かるい)音(おと)がしたら、下の(したの)階(かい)に響い(ひびい)ている可能性(かのうせい)があります。下の(したの)階(かい)に響く(ひびく)と言うこと(いうこと)は、上(うえ)の階(かい)の音(おと)が自分(じぶん)の部屋(へや)に響く(ひびく)ということです。蛇口(じゃぐち)をひねって、水(みず)の色(いろ)を確認(かくにん)しましょう。赤さび(あかさび)が出(で)ているかもしれません。水回り(みずまわり)全部(ぜんぶ)の蛇口(じゃぐち)をひねってみましょう。水回り(みずまわり)の生活(せいかつ)に不便(ふべん)さがないかをチェックしましょう。収納(しゅうのう)スペースは、扉(とびら)を開け(ひらけ)て中(なか)まで入って(はいって)チェックしましょう。奥行き(おくゆき)、高さ(たかさ)、幅(はば)などもチェックポイントですが、内側(うちがわ)の壁(かべ)にカビが発生(はっせい)していないかも確認(かくにん)しましょう。懐中電灯(かいちゅうでんとう)を用意(ようい)していくと良い(よい)かもしれません。次に(つぎに)、中古(ちゅうこ)マンションの共有(きょうゆう)部分(ぶぶん)のチェックポイントです。マンションのエントランスにゴミが落ち(おち)ていないか、廊下(ろうか)や階段(かいだん)の照明(しょうめい)は明るい(あかるい)か、蛍光灯(けいこうとう)が切れ(きれ)たりしていないかをチェックしましょう。また、ゴミ捨て場(ごみすてば)がきれいに使わ(つかわ)れているかを必ず(かならず)チェックしましょう。また、見た目(みため)以外(いがい)のチェックポイントもあります。管理(かんり)組合(くみあい)はちゃんと機能(きのう)しているか、管理(かんり)会社(がいしゃ)や売り主(うりぬし)に尋ね(たずね)ておきましょう。管理(かんり)状態(じょうたい)の良さ(よさ)は、中古(ちゅうこ)マンションの一番(いちばん)のチェックポイントです。管理(かんり)が良けれ(よけれ)ば、その分(そのぶん)、マンションの価格(かかく)が高く(たかく)なります。また、中古(ちゅうこ)マンションでは、築年数(ちくねんすう)によって、修繕費(しゅうぜんひ)が高く(たかく)なることがあります。どのような修繕(しゅうぜん)計画(けいかく)があるかを管理(かんり)会社(がいしゃ)や売り主(うりぬし)に確認(かくにん)しましょう。