間取り(まどり)良し(よし)、環境(かんきょう)良し(よし)、さらに価格(かかく)もお値打ち(おねうち)。こんな３拍子(びょうし)そろった中古(ちゅうこ)マンションの物件(ぶっけん)を見つけ(みつけ)たとき、もうひとつ注意(ちゅうい)しておいたほうが良い(よい)のが「修復(しゅうふく)費(ひ)」の問題(もんだい)です。マンションの室内(しつない)は、ある程度(あるていど)自分(じぶん)の管理化(かんりか)できれいにしたり、丁寧(ていねい)に使っ(つかっ)たり、補修(ほしゅう)改善(かいぜん)もできます。また、それに伴う(ともなう)予算(よさん)組み(ぐみ)も大方(おおがた)見当(けんとう)がつきますし、急(きゅう)な出費(しゅっぴ)となってしまっても自分(じぶん)の居住(きょじゅう)空間(くうかん)なので納得(なっとく)も出来(でき)ます。でも、マンションは「共同(きょうどう)住宅(じゅうたく)」。個室(こしつ)以外(いがい)の外壁(がいへき)や廊下(ろうか)などは居住者(きょじゅうしゃ)全員(ぜんいん)の共用(きょうよう)部分(ぶぶん)として、全(ぜん)居住者(きょじゅうしゃ)でメンテナンスしていかなければいけません。とくに中古(ちゅうこ)マンションの場合(ばあい)は、「中古(ちゅうこ)」ですから築年数(ちくねんすう)に応じ(おうじ)て建物(たてもの)全体(ぜんたい)の劣化(れっか)も進ん(すすん)でいます。入居前(にゅうきょまえ)直近(ちょっきん)に外壁(がいへき)の塗り替え(ぬりかえ)や修繕(しゅうぜん)などの大掛かり(おおがかり)な修復(しゅうふく)工事(こうじ)が終わっ(おわっ)ていれば問題ない(もんだいない)ですが、入居後(にゅうきょご)すぐに大規模(だいきぼ)改修(かいしゅう)工事(こうじ)が行われる(おこなわれる)可能性(かのうせい)があることも頭(あたま)に入れ(いれ)ておかなくてはなりません。マンションによっては月々(つきづき)の修繕(しゅうぜん)積立金(つみたてきん)を低く(ひくく)設定(せってい)しているところがあります。そういったところだと、大規模(だいきぼ)改修(かいしゅう)直前(ちょくぜん)に各(かく)居住者(きょじゅうしゃ)からまとまった金額(きんがく)を回収(かいしゅう)なんてことにもなりかねません。外観(がいかん)だけでなく、自転車(じてんしゃ)置き場(おきば)やゴミ捨て場(ごみすてば)なども要チェック(ようちぇっく)。共用(きょうよう)部分(ぶぶん)のメンテナンスが行き届い(いきとどい)ているマンションは、それなりに計画的(けいかくてき)に修復(しゅうふく)予算(よさん)を立て(たて)て実行(じっこう)しているマンションだと考え(かんがえ)られます。逆(ぎゃく)にあまりに劣化(れっか)が激しい(はげしい)中古(ちゅうこ)マンションは少し(すこし)注意(ちゅうい)が必要(ひつよう)です。仲介(ちゅうかい)業者(ぎょうしゃ)さんに相談(そうだん)するなどして、出来る(できる)だけの下調べ(したしらべ)をしておきましょう。ニキビ・にきびケアNo.1の美肌スキンケア商品
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